Déménager ou rénover ?

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Déménager ou rénover

Voici une question qui nous a été posée à plusieurs reprises lors de nos derniers salons Expo-Habitat.

Déménager ou rénover. Voyons ça de plus près;

  • Votre maison ne coïncide plus à vos besoins.
  • Vous manquez d’espaces ou les pièces sont trop petites.
  • Vous désirez de maison avec un style plus actuel.
  • Le quartier ne correspond plus à votre situation familiale.
  • Le terrain est trop petit pour accueillir la piscine de nos rêves.
  • Vous voulez vous rapprocher du travail ou de vos enfants.
  • Vous en avez trop grand à entretenir et voulez rapetisser.

 

Dois-je acheter une maison neuve, me faire construire ou rénover ma maison ?

Il n’y a aucune mauvaise réponse à cette question mais comme chaque cas est différent, pour bien y répondre, il est important de savoir que votre réflexion finale découle directement de l’analyse de votre situation actuelle ou à venir. Vous devez évaluer vos besoins réels et vos attentes en y associant les coûts engendrés pour chacun d’eux.  Bien y répondre vous aidera à comprendre ce qui vous convient le mieux et sera le mieux adapté à long terme. 

Et si je vendais ?  Cette situation comporte des avantages et des inconvénients et se base sur des besoins précis.

Renseignez-vous sur les comparables de votre quartier avant de prendre la décision finale. Est-ce-que la vente  va vous permettre de faire un profit ou simplement payer la quittance et le montant de l’hypothèque restant? La vente va-t-elle vous permettre d’apporter certaines modifications à votre nouvelle maison ou devrez-vous remettre à plus tard les quelques modifications que vous voulez y apporter. Vendre implique des frais inhérents, comme ceux d’un notaire, d’un certificat de localisation, des droits de mutation et même des frais liés directement  au déménagement. Explorer le marché de l’habitation. Votre maison va-t-elle se vendre rapidement? Le marché de l’immobilier dans votre secteur est-il favorable? Votre maison est-elle appropriée au marché? Y a-t’ il des rénovations à faire afin de solliciter engouement des acheteurs?  Vendre n’est pas simple et comporte son lot de contraintes. Établissez votre budget de façon réaliste et posez-vous comme question. Voici un résumé des points important si vous déménagez :

  • Vous pourrez dégager soit un surplus d’argent ou soit une perte si vous changer de secteur ou de ville.
  • Choisir un secteur ou une ville en fonction du trafic ou des transports en commun.
  • Vous aurez à préparer votre habitation pour la rendre attrayante aux yeux des acheteurs potentiels. Vous aurez peut-être à faire des rénovations, petites ou grosses afin de la mettre dans un état acceptable.
  • Vous devrez faire évaluer votre habitation pour fixer le prix de la vente.
  • Vous devrez soit la vendre vous-même ou soit prendre un agent.
  • Vous devrez payer une commission sur la valeur de la transaction.
  • Vous devrez recevoir des acheteurs potentiels qui viendront visiter.
  • Vous ne pourrez planifier une date précise de déménagement avant la vente officielle à moins de pouvoir supporter le paiement de 2 maisons.
  • Vous devrez notarier la transaction.

 

Si vous déménagez dans une maison neuve ou une maison que vous faites construire ?

  • Vous pourrez choisir la maison au style tant souhaité, les couleurs et les matériaux déterminés.
  • Vous devrez soit acheter un plan déterminé qui vous convient ou vous en faire créer un sur mesure. Ne négligez pas cette étape car il s’agit du point de départ de votre projet et sera l’outil de planification idéal. Il vous fera économiser temps et argent au final.
  • Vous pourrez décider de nombre de pièces et de leurs grandeurs.
  • Vous changerai probablement de secteur ou de ville.
  • Vous aurez moins de choix d’emplacement selon la ville.
  • Vous devrez inscrire les enfants dans une autre école et peut-être perdront-ils leurs amis actuels.
  • Vous pourrez vous rapprocher de votre travail ou de vos enfants.
  • Vous pourrez vous rapprocher des services que vous n’aviez pas auparavant.
  • Payer des frais divers, déménagement, hébergement temporaire, taxes de bienvenu.
  • Vous devrez planifier des travaux à courts, moyens et longs termes comme par exemple le terrassement, l’asphaltage de l’entrée, la finition du sous-sol, un cabanon, un garage.
  • Vous devrez prévoir l’achat d’outil et divers matériels comme une échelle, une tondeuse ou tracteur, brouette, pelles à neige et autres.
  • Vous devrez effectuer tous vos changements d’adresse auprès des institutions et remplacer les cartes de votre portefeuille.
  • Vous devrez faire effectuer les branchements divers de téléphone, de télé, électricité et autres.
  • Vous aurez de nouveaux voisins, sûrement très gentils mais peut-être moins.
  • Vous déménagerez dans un secteur que vous ne connaitrez peut-être pas, renseignez-vous sur les niveaux de bruit, les services offerts aux alentours, les odeurs environnantes et autres, qui pourraient vous incommoder.
  • Vous devrez rencontrer votre institution financière pour évaluer votre projet et vérifier toutes les possibilités qui s’offrent à vous.
  • Vous devrez renégocier vos primes d’assurances.
  • Vous devrez peut-être envisager la vente ou l’achat d’un 2e véhicule.

 

Si vous acheté une maison usagées ou un condo ? Vous aurez d’autres points à traiter:

  • Vous devrez faire inspecter le bâtiment pour vérifier son état général.
  • Vous devrez faire des travaux pour l’adapter à vos goûts, peinture, aménagement divers, sablage des planchers, rideaux dans les fenêtres.
  • Vous devrez peut-être vous départir de vos outils rendus inutiles comme une tondeuse ou une échelle.

Rénover, pour y rester ou pour mieux vendre ?

Que ce soit pour améliorer votre confort ou pour vendre rapidement, cette option comporte aussi des avantages et des inconvénients. Vivre dans la poussière et l’encombrement pendant un certain temps peut chambouler votre quotidien et ne pensez pas que les travaux soient négligeable et facile à réaliser. Peu importe l’ampleur de ceux-ci, il ne faut jamais sous-estimer l’investissement qu’il représente.

Pour la revente, la maison doit être dans un état impeccable, fissurations du béton, revêtements délabrés, planchers abîmés, tous  doivent disparaître. Ceci permettra de maintenir sa valeur. Tandis qu’une cuisine et une salle de bain, bien rénovées, seront appréciées des futurs acheteurs et sont vus par la plupart des agents immobiliers comme des investissements qui seront récupérés à presque 100% lors de la revente. Attention tout de même, la valeur des rénovations doit être proportionnelle à la valeur réelle de votre maison dans votre secteur. Souvenez-vous, que rénover doit apporter un retour sur votre investissement. Sur ce point, il est payant d’utiliser les services de professionnels pour réaliser un plan de rénovation qui sera bien optimisé selon vos exigences et votre budget.  

Des rénovations, pour votre confort, sont aussi possibles. Rénover dans l’optique de résoudre les problématiques qui vous amènent à vouloir changer d’environnement sont aussi réalisables et bénéfiques. Lorsque vos besoins, vos attentes et votre budget sont bien établis, consultez des professionnels comme nous pour vous faire découvrir tout le potentiel de votre demeure. Nous serons vous guider et vous conseiller dans vos rénovations afin de transformer de votre maison actuelle dans un environnement  qui sera adéquatement adapté à vous et votre famille. Votre qualité de vie n’en sera qu’améliorée

 

Déménager ou rénover ?

La réponse peut sembler assez simple à prime abord mais demande une réflexion profonde. Pesez le pour et le contre en établissant les meilleurs scénarios, pour vous et votre entourage. Si vous prenez le temps de bien mûrir votre projet, vous ne regretterez pas de l’avoir fait. Quel que soit la décision prise, que vous décidiez de vendre pour emménager dans une nouvelle résidence demandant certaines mises à jour ou que vous décidiez simplement de rénover pour mieux vendre ou pour mieux y habiter, souvenez-vous que solliciter l’aide de professionnels est très avantageux et souhaitable si vous voulez vous assurer satisfaction. Nous sommes en mesure de vous accompagner dans votre projet et vous faire visiter, en 3D, votre future réalisation.

Architecture et Armoire Design
Déménager ou Rénover © 2018

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